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最新房产纠纷最新成功案例

  • [郭超先]开发商逾期办理商品房产权证是否承担违约责任?

    开发商逾期办理商品房产权证是否承担违约责任?1、开发商负有办证义务吗?根据《城市房地产开发经营管理条例》三十三条规定,出卖人负有将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案义务,买受人负有缴纳相关税费的义务。[详细]

  • [郭杰]农村房屋买卖合同效力认定

    农村房屋买卖合同效力认定 基本事实 何先生与牛女士原系夫妻关系,2003年4月17日,何先生与张女士离婚,诉争院落内的北房4间归何先生所有。该院的《集体土地建设用地使用证》上登记的土地使用者为牛女士。2005年3月,何先生与张先生签订《房屋院落买卖协议书》,约定:甲方(卖房人)何先生,乙方(买房人)张先生,甲方将自行拥有××村房屋院落一处卖给乙方。[详细]

  • [梁静飞]未办理成经济适用房购买可否要求返还“服务费”

    一、案件介绍:原告陈某于2011年认识了被告,被告称自己熟悉经济适用房的申请流程及申请过程中的注意事项,原告也符合申请及购买条件,如原告愿意,她可代为办理,让原告顺利购买到经济适用房。原告信以为真,就将申购经适房一事全权委托给被告办理。[详细]

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二手期房买卖的法律风险及防范[梁静飞]

导读:二手期房买卖存在诸多法律风险,期房的交付、办理产权登记的时间无法确定,出现质量问题难以维权,易出现“一房二卖”,房屋被债权人强制执行,原购房人逾期还贷的法律风险。律师提出二手期房购房人减少风险的建议措施,如解除原房屋买卖合同,与开发商重新签订房屋买卖合同;为防止原购房人违约,可以要求原购房人提供担保;对二手期房买卖进行公证。但不足以消灭全部风险,律师建议慎重购买二手期房。[详细]